교통, 학군, 생활인프라부터 삼성디지털시티 배후수요까지 한걸음에 누립니다.
영통역 수인분당선 도보권 입지로 판교, 강남 등 주요 업무지구 접근성이 우수하며, 초·중·고 학군과 영통 학원가가 인접하여 우수한 주거 환경을 제공합니다.
수인분당선 영통역 초역세권! GTX-C 노선 연계 추진 및 경부고속도로, 용구대로 등 빠른 교통 네트워크.
영통 초·중·고교 및 수원 대표 명문 영통 학원가가 밀집되어 있어 자녀 교육 환경이 매우 우수합니다.
홈플러스, 롯데마트, 수원지방법원, 영통 중앙공원 등 쇼핑·문화·행정 편의시설이 완비되어 있습니다.
삼성디지털시티 수원사업장 및 관련 협력업체 임직원 등 고소득 전문직 직주근접 핵심 배후지.
피트니스센터, 실내골프연습장, 주민카페, GX룸 등 품격 높은 커뮤니티.
세대당 여유로운 주차 공간 제공
공간 활용도를 극대화한 주거형 오피스텔의 특화 평면을 타입별로 확인해보세요.
신혼부부 및 소가족을 위한 최적의 실속형 구조로, 채광과 통풍이 뛰어난 설계와 수납공간을 극대화했습니다.
삶의 밀도를 높이는 공간
입주민의 다채롭고 건강한 라이프스타일을 완성하는 영통 우미린 고품격 커뮤니티
피트니스클럽 / 실내골프연습장 / GX룸 / 퍼팅존 / 공유오피스 / 코인세탁실
약 2,000만원 상당 품목 무상 기본 제공
타 단지에서는 유상으로 제공되는 약 2,000만원 상당의 필수 고급 옵션을 무상 기본 제공합니다.
거실, 주방/식당, 침실1, 침실2, 침실3 등 전실 최고급 시스템 에어컨 무상 시공 (총 5대).
침실3에 고품격 드레스용 붙박이장을 기본 제공하여 의류 수납공간을 극대화.
거실 TV/쇼파 벽면 고급 아트월과 복도·거실·주방 벽면 최고급 시트판넬 무상 적용.
전용 84㎡ 타입 기준 일반 아파트 발코니 확장형과 실사용 면적이 동일한 와이드 구조.
시스템에어컨 5대 + 붙박이장 + 아트월 & 시트판넬 모두 기본 탑재로 이사 비용 절약
청약 · 대출 · 세제 규제 미적용 혜택
청약 시 무주택 인정, 주택담보대출 규제 미적용 등 정책 부담이 아파트 대비 월등히 자유롭습니다.
청약통장이 필요 없고 재당첨 제한이 없으며, 타 주택 청약 신청 시에도 무주택 자격이 그대로 유지됩니다.
아파트 대출 규제 미적용으로 LTV 최대 70% 대출이 가능하며 자금조달계획서 작성 의무가 없습니다.
분양권 취득 상태에서는 주택수에 포함되지 않으며, 분양권 양도 시 양도소득세 중과 대상에서 제외됩니다.
아파트와 달리 일정 기간 실거주 전입 의무가 없어 소유 및 자산 운용의 유연성이 매우 높습니다.
영통 우미린 오피스텔의 우수한 매수 및 투자 경쟁력
| 구분 | 영통 우미린 (오피스텔) | 일반 아파트 |
|---|---|---|
| 청약 자격 |
청약통장 불필요 / 재당첨 제한 없음 (다른 주택 청약 시 무주택 해당!) |
청약통장 필요 / 재당첨 제한 적용 / 고가점자 우선 |
| 대출 규제 (LTV) | 대출 규제 미적용 (LTV 최대 70% 가능) | 엄격 적용 (무주택자 40~50%, 유주택자 제한) |
| 자금조달계획서 | 제출 의무 없음 | 규제지역 제출 의무 |
| 실거주 전입의무 | 전입의무 없음 (자유로운 자산 운용) | 실거주 의무 기간 적용 |
| 분양권 주택수 | 분양권 상태 주택수 미포함 | 분양권 포함 (다주택자 중과) |
잔여세대 선착순 지정 안내 및 방문 예약 시 담당자 최우선 배정 혜택을 드립니다.
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